房仲超級戰(zhàn)區(qū) 北市大安、中正

房仲超級戰(zhàn)區(qū) 北市大安、中正

【MyGoNews 林承志/臺北報導】奢侈稅即將上路，根據(jù)臺北市不動產(chǎn)仲介公會統(tǒng)計，至5月20日為止，臺北市房仲家數(shù)共有748家，與3月中的720家相比，兩個月內(nèi)就成長28家，增幅將近4%。公會理事長黃鵬(言希)表示，從五月份的房仲業(yè)家數(shù)回升，顯見奢侈稅影響已經(jīng)觸底。值得注意的是，3月份後的入會申請案幾乎都集中在大安、中正兩區(qū)，房仲業(yè)者指出，這兩區(qū)因為各擁地王寶座，故成為房仲業(yè)的超級戰(zhàn)區(qū)。

在財政部2月底釋出開徵奢侈稅訊息後，公會3月份不僅沒有任何入會申請案，反而有2家會員要求退會，是2008年金融海嘯後首見的負成長，但隨奢侈稅的底定，臺北市房仲家數(shù)也迅速回升，由於公會目前還有入會申請案，預估上半年的會員家數(shù)可望突破750家，創(chuàng)歷史新高。

值得注意的是，3月份後的入會申請案幾乎都集中在大安、中正兩區(qū)，港商中原地產(chǎn)在臺北市唯二的直營店就在這兩區(qū)。

美商ERA不動產(chǎn)總經(jīng)理特助李恆宇分析，大安區(qū)去年的移轉(zhuǎn)件數(shù)大約是臺北市移轉(zhuǎn)件數(shù)的10%，但在各大品牌參選第7屆傑出房仲的46名百萬業(yè)務員中，就有31人出身大安區(qū)，比例高達67%，顯示大安區(qū)的物件單價高、流動速度快，所以大安區(qū)成為一級戰(zhàn)區(qū)並不足為奇。像今年臺北市住宅區(qū)公告土地現(xiàn)值地王的「彩虹大廈」就是在大安區(qū)，每坪191萬744元。第2名的安和路一段跟第3名的忠孝東路四段也通通落在大安區(qū)內(nèi)。

李恆宇指出，中正區(qū)因坐擁臺北車站與建中北一女，加上區(qū)內(nèi)有羅斯福路、中山南路和信義路貫穿，論交通動線或?qū)W區(qū)都是北市之冠，讓中正區(qū)的交易量及房價都獲得有力支撐，尤其博愛特區(qū)就在該區(qū)內(nèi)，傳統(tǒng)上即是「京畿」所在地，在此插旗頗有宣示意味。此外，第13度蟬聯(lián)全臺公告土地現(xiàn)值地王寶座的新光摩天大樓也在中正區(qū)內(nèi)，每坪364萬4185元，因此也成為各大房仲業(yè)者的必爭之地。